平成21年~平成22年に土地を買っていませんか?売ったときに譲渡所得の特例が使えます!
2019年3月15日

平成21年~平成22年(2009~2010年)に土地を買っていませんか?
うっかりしやすいお得な制度があるんです。
リーマンショックとは?リーマンブラザーズの倒産は日本経済にも影響した
2008年、世界を震撼させた「リーマンショック」が起こりました。
アメリカの大手証券会社であるリーマンブラザーズの倒産をきっかけに、銀行や会社が次々と共倒れ。株価は大暴落し、従業員は職を失いました。
(サラリーマンがショックを受けるほどの不況だったと思っていたのはわたしだけではないはず)
その影響は世界中に及ぶことに。もちろん、日本も例外ではありません。
日経平均株価は下落し、日本経済は落ち込みました。
国はそんな状況を打開するため、
「2009~2010年(平成21年~平成22年)に土地を買った人が数年後に土地を売ったら税金が安くなる特例」
をつかえるようにしました。
土地を流通させ、経済を活性化させようと考えたのです。
ちなみに、
- 2009年 民主党に政権交代
- 2010年 子ども手当、高校無償化
といった出来事がありました。
(子ども手当とひきかえに16歳未満の扶養控除が廃止)
平成21年及び平成22年に取得した土地等を譲渡したときの1,000万円の特別控除とは?
土地を売った場合、
「売った金額ー買った金額」
いわゆるもうけに対して税金がかかります。
個人の場合、
- 所有が5年以下なら40%(純粋に5年ではなく、正月を迎えた回数が6回)
- 所有が5年超なら20%
もの税金がかかりますし、自営業ならさらに国民健康保険も高くなります。
(会社は年数に関係なく利益の約25~35%)
そこで登場した制度。その名も、
「平成21年及び平成22年に取得した土地等を譲渡したときの1,000万円の特別控除」
名前が無駄に長いのはさておき、「特別」というだけあってかなりのインパクト。
なんと、土地の利益が1000万円までなら税金がかかりません!
(1000万円を超えると超えた部分にだけ税金がかかります)
この制度をつかいますの「紙きれ1枚」を提出するだけで、最大200万円の税金を支払わなくて済むのです。
もちろん、特例を受ける意思表示をしないと税金は安くなりません。
注意点として、
- 他人から買ったものだけ(身内からの購入や、相続・贈与はだめ)
- ほかの特例との重複は制限されたりする
といったものがあります。
まとめ
つかえる制度をもれなくつかい、払うべき税金はきちんと払うことが事業を続けていくうえで大切です。
経費を無駄遣いする「形だけの節税」はやめましょう。
個人事業の売上より範囲がひろい消費税の課税売上とは?譲渡所得を忘れずに
関連記事

110万円の生前贈与より家(住宅)を購入してあげよう
生前対策を考えている方は、「子どもの家を買う」ということを検討してみましょう。 ...

海外からの送金で贈与税が2倍?日本の税金はどうなる?
海外の資産を贈与すると二重に税金がかかってしまいますが、日本の税金だけになるよう ...

配偶者控除(軽減)は期限後申告でも使えるの?未分割の期限内申告だけではありません!
相続税を計算するうえで、配偶者には強烈な優遇制度があります。 申告期限(亡くなっ ...

相続時精算課税(2500万円贈与)最大のデメリットとは?メリットだけに騙されないように!
おいしい話には落とし穴があるものです。 相続時精算課税の落とし穴にはまらないよう ...

フリーランスの住民税はいつ払う?「高すぎ…」と驚かないためにやることとは?
フリーランスの住民税は、毎年6月から払うことになります。 「高すぎ…」と驚くまえ ...
プロフィール
中原牧人(なかはらまきと)
税理士業界に5%しかいない、30代の税理士。
クラウド会計とITを活用し、「お金と時間に自由な生き方」をサポートしている。
・中原牧人税理士事務所 ひとり税理士
・合同会社MIOコンサルティング ひとり社長
・pNouns⚡コアメンバー
・一般社団法人はれとこ 監事
1987年10月13日島根生まれ、岡山育ち。
ゲーム・マンガ・麻雀が好き。8歳の娘を溺愛。
セミナー実績
・2017/12/12(火)
津山市役所主催 青色申告説明会講師
・2018/1/29(月)
美咲町立柵原西小学校 租税教室講師
・2018/12/11(火)
津山税務署主催 決算説明会講師
・2021/3/21(日)
岡山ブログカレッジ主催 税理士に聞くブロガーの確定申告セミナー
・2021/8/12(木)
FMくらしき おまかせラジオ出演
・2021/10/24(日)
一般社団法人はれとこ主催 ライターに必要な税金の知識セミナー
・2022/10/2(日)
一般社団法人はれとこ主催 ライターに必要な税金の知識セミナー
・2022/11/30(水)
田舎のひとり税理士でも売上ゼロから2年で食べていけるようになるぞセミナー
最新の記事
カテゴリー
アーカイブ
-
メニュー -
サイドバー -
上へ